购房合同到期买方不付款怎么办

法律分析：
（1）当购房合同到期买方未支付购房款时，卖方有书面催告的权利，可要求买方在合理期限内付款，还能依据合同约定索要违约金。这是因为合同中约定了付款义务，买方不履行就构成违约。
（2）若买方经催告后仍不付款，卖方有权解除合同，并且要求买方承担违约责任，赔偿包括房屋差价等在内的损失。这是为了弥补卖方因买方违约所遭受的经济损失。
（3）若买方不配合办理过户等手续，卖方同样可先进行催告。若买方依旧不履行，卖方可以通过诉讼途径，要求买方继续履行合同，配合办理相关手续，同时承担违约责任。

提醒：
在处理此类问题时，要注重留存合同、催告记录等证据。不同案情对应的解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若买方未支付购房款
卖方书面催告买方在合理期限内付款，按合同约定要求其支付违约金。
若买方经催告仍不付款，卖方解除合同，要求买方承担违约责任，赔偿房屋差价等损失。

（二）若买方不配合办理过户等手续
卖方进行催告。
若对方仍不履行，卖方通过诉讼要求买方继续履行合同，配合办理相关手续，并承担违约责任。

另外，卖方要留存好合同、催告记录等相关证据用于维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若购房合同到期买方未支付房款，卖方可以书面催告其在合理时间内付款，并按合同索要违约金。若买方仍不付款，卖方有权解除合同，让买方担责并赔偿房屋差价等损失。

2.若买方不配合办过户等手续，卖方也能催告。若对方不履行，可起诉要求其继续履行合同、配合手续办理，并担责。

3.维权时要留存好合同、催告记录等证据。
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结论：
购房合同到期买方未履行义务，未支付购房款时卖方可催告付款、要求违约金，经催告仍不付款可解除合同并要求违约赔偿；不配合办理过户等手续的，卖方催告无果可诉讼要求继续履行并承担违约责任，且要留存好相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在购房合同中，买方有支付购房款、配合办理过户等义务。若未支付购房款，卖方书面催告是行使合理权利，按约定要求违约金也是对自身权益的合法维护。经催告仍不付款，卖方解除合同并要求违约赔偿符合法律规定。若买方不配合办理过户等手续，卖方催告后通过诉讼要求继续履行合同也是合理合法的维权途径。在整个过程中，合同、催告记录等证据是证明双方权利义务和违约事实的关键。如果您在购房过程中遇到类似纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.购房合同到期买方未履行义务，需分情况处理。若买方未支付购房款，卖方先书面催告其在合理期限内付款，还能按合同约定要求支付违约金；经催告仍不付款，卖方有权解除合同，要求买方承担违约责任并赔偿房屋差价等损失。
2.若买方不配合办理过户等手续，卖方同样可先催告，对方仍不履行时，可通过诉讼要求买方继续履行合同、配合办理手续并承担违约责任。
3.为保障自身权益，卖方要注意留存好合同、催告记录等相关证据，在维权时作为有力支撑。

建议卖方在遇到问题时，尽快采取行动，按步骤处理，确保自身合法权益不受侵害。