划拨土地的房屋是否可进行交易

1.划拨土地的房屋可以交易，但存在条件限制。以划拨方式取得土地使用权的房屋转让时，需报有批准权的政府审批。获批后，受让方要么办理土地使用权出让手续并缴纳出让金，要么不办理出让手续但将土地收益上缴国家或作其他处理。
2.各地对划拨土地房屋交易政策存在差异，部分地区会设置交易年限、补缴土地出让金标准等条件。所以交易双方要先向当地不动产登记机构、土地管理部门咨询，确认是否符合交易条件及具体手续要求。
3.为避免交易风险和后续纠纷，交易时必须严格按照法定程序进行。建议交易双方在交易前充分了解政策，咨询专业人士，确保交易合法合规，保障自身权益。
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法律分析：
（1）划拨土地的房屋能够交易，但存在条件限制。依据规定，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，需报有批准权的政府审批。
（2）审批通过后，受让方有两种处理方式。一是办理土地使用权出让手续并缴纳出让金；二是不办理出让手续，将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
（3）不同地区对划拨土地房屋交易政策不同，部分地区会设置交易年限、补缴土地出让金标准等条件。交易双方应先向当地不动产登记机构、土地管理部门咨询，明确是否符合交易条件及具体手续要求，交易时严格遵循法定程序。

提醒：
划拨土地房屋交易政策各地有别，交易前务必咨询当地相关部门，严格按程序操作，以规避交易风险和纠纷。
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（一）交易前需向当地不动产登记机构、土地管理部门咨询，明确本地对于划拨土地房屋交易的条件，如是否有交易年限限制、补缴土地出让金的标准等。
（二）转让房地产时，要报有批准权的政府进行审批。
（三）若获批，受让方可以选择办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金，或者不办理出让手续，按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
（四）交易过程严格按照法定程序进行，以避免交易风险和后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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1.划拨土地的房屋能交易，但有限制。转让时需报有批准权的政府审批，获批后，受让方要么办土地使用权出让手续并缴费，要么不上缴土地收益。
2.各地对这类房屋交易政策不同，有的设交易年限、补缴标准等条件。
3.交易双方要先向当地相关部门咨询，确认符合条件及手续要求，按法定程序交易，防风险和纠纷。
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结论：
划拨土地的房屋可以交易，但需满足一定条件且按规定程序进行。
法律解析：
依据相关规定，以划拨方式取得土地使用权的房屋转让时，要报有批准权的政府审批。获批后，受让方可以选择办理土地使用权出让手续并缴纳出让金，也可以不办理出让手续，将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。并且各地对划拨土地房屋交易政策存在差异，部分地区设有交易年限、补缴土地出让金标准等条件。所以交易双方应先向当地不动产登记机构、土地管理部门咨询，确认符合交易条件和了解具体手续要求，严格按法定程序交易，以避免交易风险和后续纠纷。如果您在划拨土地房屋交易方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。